清償證明怎麼辦？沒有辦會怎樣？塗銷抵押權不可忽略此文件！

1.清償證明用途有哪些？

清償證明是能證明自己已還完貸款的文件，不僅能證明自己有穩定還款能力，也能到監理站／地政事務所將擔保品的抵押權塗銷。這裡我們也來詳細了解這2個清償證明的用途吧！
 

1）證明有穩定還款能力

清償證明是貸款機構出示的文件，確認你已全數還清貸款；這份文件能夠證明你有穩定的還款能力，並且是信用良好的借貸戶。
 

當你有再次借貸的需求時，擁有清償證明能夠讓貸款機構更有信心地核准你的貸款申請，也可以幫助你爭取更低的貸款利率。因此，在還清貸款後，可千萬別忘了申請清償證明喔！
 

２）塗銷抵押權

清償證明是辦理抵押權塗銷的必要文件。房貸、車貸在申請貸款時，都會辦理抵押設定，以保障放款人的權益。
 

當債務全數還清後，必須取得清償證明，才能進行抵押權塗銷手續。抵押權塗銷完成後，你才能進行其他房車規劃，如賣出、轉移等行為。
 

2.清償證明怎麼辦理？文件、流程一次了解！

我該如何自己辦理清償證明呢？下面我們整理出必備文件與辦理流程，趕快跟我們一起看下去：
 

1）所需文件

汽機車貸款

• 所有權人身分證
• 所有權人印章/印鑑

Bouns！塗銷所需文件

• 清償證明／抵押權拋棄證明書
• 動產擔保交易註銷登記申請書
• 原動保設定申請書或交易登記證明書正本

房貸

• 所有權人身分證
• 所有權人印章/印鑑

Bouns！塗銷所需文件

• 抵押權塗銷同意書（即清償證明）
• 抵押權範圍設定書
• 他項權利證明謄本
• 住宅火險、地震險等保單正本

信用貸款

最後一筆款項還完後，下個月就可以到聯徵中心查詢，確認已無貸款紀錄就算【清償證明】喔！
 

通常銀行並不會主動開立清償證明，要特別注意喔！
 

2）塗銷抵押權流程

清償證明簡單好辦，基本上只要跟撥款銀行通知就可以取得，所以我們這裡直接為你介紹辦理塗銷抵押權的流程：

 

汽機車貸款

1. 過綁約期後致電銀行或融資公司，告知預計要完全清償車貸，請協助計算當日的結清金額。
2. 匯款結清總額至指定帳戶，並電話通知銀行或融資公司查帳，確認款項是否入帳。
3. 確認款項入帳後，銀行或融資公司會寄還清償文件，包含清償證明及領牌登記書。
4. 銀行或融資公司會主動向監理站辦理抵押權塗銷，但部分公司並不會主動塗銷，可上監理服務網查詢，如發現未塗銷，自行持清償證明至監理站辦理。

房貸

1. 過綁約期後主動通知銀行或融資公司，預計完全清償房貸，協助計算當日結清金額。
2. 匯款結清總額至指定帳戶，並電話通知銀行或融資公司查帳，確認款項是否入帳。
3. 確認款項入帳，2-3個工作天後，到銀行取回抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、建物及土地抵押權設定契約書、住宅火險及地震險保單等文件。
4. 持清償證明、個人身分證到地政事務所辦理抵押權設定塗銷。
5. 如欲續保火險地震險，持保單到產險公司辦理受益人變更；也可以申請停保，保險公司將退還剩餘保費。

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3.清償證明Q&A：

Q1.清償證明多久下來？

通常大約2~3個工作天
 

Q2.可以委託他人辦理嗎？

可以！雖然通常都需要本人辦理，但還是可以委託他人協助申辦。委託人要帶什麼證件呢？下面3個缺一不可！

• 所有權人親簽清償證明委託書
• 所有權人＋受託人身分證正本
• 所有權人＋受託人印章

4.清償證明遺失怎麼辦？可以補辦嗎？

別急，清償證明是可以補辦的喔！只要與原放款單位再次申請就好。
 

結論：

清償證明是一份重要的文件，可證明自己具備償還貸款的能力，因此一定要妥善保存。
 

除了證明具備償還能力，此文件也可以提供作為未來新貸款申請時的參考，有助於爭取更優惠的貸款條件。
 

如果不小心遺失你的清償證明也別慌張，只要按照上述流程就可以重新辦理。
 

裕融裕車貸

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