清償證明怎麼辦?沒有辦會怎樣?塗銷抵押權不可忽略此文件!

當還清債務後,除了慶祝之外,也別忘了要申請清償證明哦!小小的證明文件,卻關乎你的權益,不論是辦理增貸還是抵押權塗銷,都有需要用到清償證明的地方。
既然這麼重要,我該怎麼辦呢?讓我們一起來掌握如何輕鬆辦理清償證明吧!
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目錄(點擊前往閱讀該段內容)一、清償證明用途有哪些?▼✑1.1證明有穩定還款能力:▼✑1.2證塗銷抵押權:▼ 二、清償證明怎麼辦理?文件、流程一次了解▼✑2.1所需文件:▼✑ 2.2塗銷抵押權流程:▼ 三、清償證明Q&A▼四、清償證明遺失怎麼辦?可以補辦嗎?▼五、結論▼ |

1.清償證明用途有哪些?
清償證明是能證明自己已還完貸款的文件,不僅能證明自己有穩定還款能力,也能到監理站/地政事務所將擔保品的抵押權塗銷。這裡我們也來詳細了解這2個清償證明的用途吧!
1)證明有穩定還款能力
清償證明是貸款機構出示的文件,確認你已全數還清貸款;這份文件能夠證明你有穩定的還款能力,並且是信用良好的借貸戶。
當你有再次借貸的需求時,擁有清償證明能夠讓貸款機構更有信心地核准你的貸款申請,也可以幫助你爭取更低的貸款利率。因此,在還清貸款後,可千萬別忘了申請清償證明喔!
2)塗銷抵押權
清償證明是辦理抵押權塗銷的必要文件。房貸、車貸在申請貸款時,都會辦理抵押設定,以保障放款人的權益。
當債務全數還清後,必須取得清償證明,才能進行抵押權塗銷手續。抵押權塗銷完成後,你才能進行其他房車規劃,如賣出、轉移等行為。

2.清償證明怎麼辦理?文件、流程一次了解!
我該如何自己辦理清償證明呢?下面我們整理出必備文件與辦理流程,趕快跟我們一起看下去:
1)所需文件
汽機車貸款
- 所有權人身分證
- 所有權人印章/印鑑
Bouns!塗銷所需文件
- 清償證明/抵押權拋棄證明書
- 動產擔保交易註銷登記申請書
- 原動保設定申請書或交易登記證明書正本
房貸
- 所有權人身分證
- 所有權人印章/印鑑
Bouns!塗銷所需文件
- 抵押權塗銷同意書(即清償證明)
- 抵押權範圍設定書
- 他項權利證明謄本
- 住宅火險、地震險等保單正本
信用貸款
最後一筆款項還完後,下個月就可以到聯徵中心查詢,確認已無貸款紀錄就算【清償證明】喔!
通常銀行並不會主動開立清償證明,要特別注意喔!
2)塗銷抵押權流程
清償證明簡單好辦,基本上只要跟撥款銀行通知就可以取得,所以我們這裡直接為你介紹辦理塗銷抵押權的流程:
汽機車貸款
- 過綁約期後致電銀行或融資公司,告知預計要完全清償車貸,請協助計算當日的結清金額。
- 匯款結清總額至指定帳戶,並電話通知銀行或融資公司查帳,確認款項是否入帳。
- 確認款項入帳後,銀行或融資公司會寄還清償文件,包含清償證明及領牌登記書。
- 銀行或融資公司會主動向監理站辦理抵押權塗銷,但部分公司並不會主動塗銷,可上監理服務網查詢,如發現未塗銷,自行持清償證明至監理站辦理。
房貸
- 過綁約期後主動通知銀行或融資公司,預計完全清償房貸,協助計算當日結清金額。
- 匯款結清總額至指定帳戶,並電話通知銀行或融資公司查帳,確認款項是否入帳。
- 確認款項入帳,2-3個工作天後,到銀行取回抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、建物及土地抵押權設定契約書、住宅火險及地震險保單等文件。
- 持清償證明、個人身分證到地政事務所辦理抵押權設定塗銷。
- 如欲續保火險地震險,持保單到產險公司辦理受益人變更;也可以申請停保,保險公司將退還剩餘保費。
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3.清償證明Q&A:
Q1.清償證明多久下來?
通常大約2~3個工作天
Q2.可以委託他人辦理嗎?
可以!雖然通常都需要本人辦理,但還是可以委託他人協助申辦。委託人要帶什麼證件呢?下面3個缺一不可!
- 所有權人親簽清償證明委託書
- 所有權人+受託人身分證正本
- 所有權人+受託人印章
4.清償證明遺失怎麼辦?可以補辦嗎?
別急,清償證明是可以補辦的喔!只要與原放款單位再次申請就好。

結論:
清償證明是一份重要的文件,可證明自己具備償還貸款的能力,因此一定要妥善保存。
除了證明具備償還能力,此文件也可以提供作為未來新貸款申請時的參考,有助於爭取更優惠的貸款條件。
如果不小心遺失你的清償證明也別慌張,只要按照上述流程就可以重新辦理。
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